注文住宅の工務店ならお任せ下さい。

に、住宅ローン利用に伴う諸費用など多岐に渡りますが、トータル的な購入費用や、住宅ローンご利用の相談にもしっかり対応させていただきます。
これから何十年も暮らす大切な家は、ご家族の成長と共に進化していきます。
家は建ててしまえば終わりではないことを、これまでの長い経験からしっかり把握し、注文住宅の建築後も、お客様のことを第一に考え、最後まで充実したアフターサービスを提供させていただきます。
横浜エリアの新築注文住宅に関するご相談を受付けしております。
お客様のご要望を詳しくお聞きして、無料にてプランとお見積りをご提供いたします。
まずはお気軽にお問合せください。

注文住宅の最大の魅力は、0から自分が好きなような家に仕上げることができるところです。
建売住宅にも、すぐに新しい生活をはじめることができるメリットがありますが、自分だけの理想の住まいを求めているなら、完成までに時間がかかっても注文住宅を検討してみることをおすすめします。
注文住宅なら、間取りや設備などすべて自分好みに設計できます。
家を建てるうえで何に一番重きをおいているかは人によっては異なります。女性であればキッチンを重視している方が多く、男性なら書斎など家の中に自分だけの隠れ家的空間を求める方が多いです。
注文住宅であれば、好きな土地を選んで家を建てられる魅力もあります。買い物が便利な場所を選んでもよし、周囲を自然に囲まれた土地を選ぶのも施主の自由です。
注文住宅は高額だから夢を諦める人もいるようですが、建築費用を調整できるのも大きな魅力です。安い土地を選んで建物にお金をかける人もいれば、立地を重視して安く家を建築してもらえる業者を探す人もいます。
工事の進捗状況も一から確認することができる点も注文住宅のメリットで、現場に行けばどのような工事が行われているかを自分の目で確認できることは、すでに完成した建物を購入する建売住宅ではできないことです。

注文住宅を建てるときには、施工会社選びも重要になりますが、家を建てる土地は慎重に選ばなくてはいけません。
価格はもちろん、地盤がしっかりしていて災害に強いことも土地選びの大事なポイントですが、朝と昼と夜で周辺環境が大きく変化することも多いため、立地だけで土地選びを行わないで、購入する前には自分の目でトータル的な環境を確認してください。

子どもが増えたときなど、将来間取りを変更できるか心配される方も少なくありません。
リフォームやリノベーションで間取りを変えることはできますが、あらかじめ子どもが増える可能性がある場合は、建築段階で下地を入れるなどの準備をしておけば、容易に部屋を間仕切りことは可能です。
そのため、事前に施工会社に相談しておくことをおすすめします。

注文住宅の建築を請け負っている多くの業者が、住宅ローンの相談にも対応しています。
住宅ローンを組む際には、施工会社の見積書などが必要になるため、施工会社も住宅ローンに関する知識は持っているのが一般的です。
心配な場合は、あらかじめどこまで相談に乗ってもらえるか確認しておくことはおすすめします。

企画住宅のメリットは、建築費用を抑えられることで、請負業者が使用する建材や設備やデザインを一定数に限ることにより、大量注文を可能にして資材の仕入れを安くできたり、家を建てる工務店の手間も抑えて工賃を安くしたりすることもできます。
企画住宅方式とフルオーダー方式の中間に位置しているのがセミオーダー方式で、ある程度パターンは決まっている中で、その中から建て主が資材などを自由に組み合わせて家を完成させていくスタイルです。
フルオーダー方式とは、その名の通りに全てを建て主が一から決められる方式で、完全注文住宅とも言えます。本当の意味の注文住宅ですが、こだわるとどんどん建築費用が高くなるのがデメリットです。

できるだけ安く注文住宅を建てたいなら、土地選びは慎重に行いましょう。建築費用に関しても、1,000万円以下になる場合もあれば、1億円を超えることもあります。家の大きさ以外にも、使用する設備や資材の選び方によって大きく変わってきます。
また、ハウスメーカーや建設会社に依頼するか工務店に依頼するかでも建築費用も異なり、一般的には工務店に依頼した方が中間マージンを削減できる分、建築費の坪単価も抑えられることになります。
その他の諸経費は、土地を購入の際の登記費用や、住宅ローンを組む場合にかかる手数料などです。

01大切な意見は明確に伝える

注文住宅を建てるときには、自分の思うように家を建てられることから、要望がたくさん出てくるのは当たり前ですが、家族全員分の希望が叶わないことの方が多いのが現実のようです。
そのため、これは譲れないという大切なことは、確実に施工業者に伝えなくてはいけません。家族が多い場合は家族会議を開いて決定事項を紙にまとめて、業者と綿密な打ち合わせをしてください。

02施工業者の提案力を見極めよう

注文住宅を建ててくれる業者はたくさんあるので、1社だけに固執しないでいろいろなところから話を聞くことをおすすめします。
そのときには、設計担当者の提案力を見極めましょう、素人には正確な判断ができないのでは？と思う方もいるかもしれませんが、いろいろな質問をしてみて、全てに納得のいく答えが返ってくれば安心です、
少しでも不信感を持てば、その業者とは取引をしなければ良いだけです。

03納得できるまで打ち合わせをしよう

一生のうちで最も高い買い物になるだろう注文住宅の打ち合わせで妥協は許されません。
家は建ってしまえば簡単に変更できないので、少しでも不安な要素がなくなるまで徹底的に打ち合わせをしてください。
分からないことが出てきたら必ずその都度質問をして、疑問を後に残さないことが重要なポイントです。

高額な注文住宅の建築を依頼する場合は、1社ではなく複数社から見積りをとって比較することをおすすめします。とは言え、注文住宅を依頼できる業者は、ハウスメーカー、建設会社、工務店など多くの選択肢があるので、どこから見積りをとって良いか迷ってしまいます。
そのため、展示会や現在建設中の現場などを事前に確認してみることをおすすめします。そのためにも、家を建てる地域で営業している業者を候補にしましょう。
家は建てれば終わりではなく、その後もメンテナンスや修理が必要となり、注文住宅を建ててもらった業者とは長い付き合いになるものです。それなのに遠く離れた業者に依頼してしまうと、何かあったときの対応も遅くなってしまい、今後不便なことが多くなります。
地域密着型で営業している業者なら、顧客のことを真剣に考えていて対応力も高いことが期待できます。
注文住宅を建築する場合はかかる費用が大きな問題となります。価格と家の仕様や設備の内容なども比較して、最も満足できるところに依頼してください。担当者や実際に施工する職人たちとも話ができれば、安心して工事を任せられると思います。

注文住宅を建てるときには、土地の大きさや建物の大きさをどうするかで建築費用は大きく変わってきます。それに関わる言葉として、「敷地面積」「建築面積」「延床面積」などがあります。
敷地面積とはその字の通りに建物を建てる土地の面積のことで、建築面積は新築の大きさを表す水平投影面積のことです。水平投影面積というのは、建物を上から見下ろしたときの大きさで、建物の外周の大きさを表しています。
これに対して延床面積は、建物の各階の床面積を全て足した面積を指しています。建築基準法では吹き抜けやバルコニーやロフトなど床面積に含まれないものもあり、建築面積と延床面積の違いは覚えておいた方が良いと思います。
「建ぺい率」と「容積率」も、家を新築するときには覚えておくべき大事な言葉です。
建ぺい率は、地基地面積に対して建築しても良い建物の大きさを指定する割合のことです。宅地には全てこの数値が決められていて、それを超えた割合で家を建てることができないようになっています。
容積率は、同じように建物の延床面積を制限する数値のことで、建ぺい率も容積率もパーセントで表記されています。これらに違反すると、建物を建築することが許されず、建築許可を得ることができません。