注文住宅は施主が自由に設計できないの？
マイホームを建てることになり、ハウスメーカーか工務店のどちらに依頼しようか悩んでいます。家持ちの友人たちにアドバイスを求めている中で、工務店を選択した友人の旦那さんから、ハウスメーカーを選ばなかった理由として、自由に設計できないからだという話を聞きました。
注文住宅といえば、施主が自由に間取りを決めて設計できるものだと思っていたのですが、自由に設計できないとはどういうことなのでしょうか？
注文住宅にも種類があります
施主が自由に設計できない理由は、注文住宅には「規格住宅」「セミオーダー住宅」「フルオーダー住宅」などの種類があるからです。
規格住宅というのは、間取りや外観などがあらかじめ決まったものの中から選んでいくもので、床や壁紙などの色は選べますが、間取りや窓の位置などは変更できないようになっています。
セミオーダー住宅とは、間取りや家のデザインに関してはある程度施主が自分で決めることができますが、キッチンやバスルームなどの仕様や設備は変更できない、または変更すると追加で料金が発生するようになっています。
フルオーダー住宅は、その名前の通り家の間取りから構造、外観、設備などを施主が自由に決めることができるので、注文住宅と聞いて多くの人がイメージするのはフルオーダー住宅だと思います。
工務店だとフルオーダー住宅を基本にしていますが、ハウスメーカーだと大量に資材や建材を仕入れてコスパを良くするために、規格住宅やセミオーダー住宅をメインにしているケースが多いです。
規格住宅というのは、間取りや外観などがあらかじめ決まったものの中から選んでいくもので、床や壁紙などの色は選べますが、間取りや窓の位置などは変更できないようになっています。
セミオーダー住宅とは、間取りや家のデザインに関してはある程度施主が自分で決めることができますが、キッチンやバスルームなどの仕様や設備は変更できない、または変更すると追加で料金が発生するようになっています。
フルオーダー住宅は、その名前の通り家の間取りから構造、外観、設備などを施主が自由に決めることができるので、注文住宅と聞いて多くの人がイメージするのはフルオーダー住宅だと思います。
工務店だとフルオーダー住宅を基本にしていますが、ハウスメーカーだと大量に資材や建材を仕入れてコスパを良くするために、規格住宅やセミオーダー住宅をメインにしているケースが多いです。